Распространено мнение, что не имеет значения, кто из супругов будет указан собственником в документе, подтверждающем принадлежность им имущества. При этом существующий порядок реализации права собственности вторым из супругов, не являющимся титульным собственником, во внимание не принимается.

Практический опыт дает основания считать такое убеждение ошибочным, в случаях, когда речь идет об имуществе, подлежащем государственной регистрации: объектах недвижимого имущества, транспортных средствах. Государственная регистрация прав на такие объекты осуществляется в стандартном порядке, не позволяющем зарегистрировать право общей совместной собственности обоих супругов на имущество, в случае если правоустанавливающий документ оформлен на имя одного из них.

Рассмотрим в качестве примера такой распространенный случай: второй из супругов желает подарить свою часть в праве общей совместной собственности супругу – титульному владельцу. Для этого необходимо сначала осуществить многочисленные и дорогостоящие действия по оформлению на свое имя части, которая и без этого ему принадлежит и государственной регистрации права, и только после этого возможно такое внутрисемейное отчуждение. К числу упомянутых процедур относятся: вызов техника БТИ, сбор справок, получение согласие органа опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, а так же нотариальное удостоверение документов, подтверждающих, что второй из супругов действительно собственник, хоть в правоустанавливающем документе и не указан таковым.

Кто представляет себе в подробностях процедуру инвентаризации недвижимости и получение справок с разрешениями, наверняка уже сделал правильный вывод о том, что покупая имущество, подлежащее государственной регистрации, будет дальновидным указывать в качестве покупателей обоих супругов: и мужа, и жену. Это не повлечет сложностей и удорожания процедуры покупки, однако прояснит ситуацию и создаст дополнительные гарантии, исключит возможность злоупотребления правами, и, возможно, сэкономит время и деньги в будущем.

Если в договоре будут указаны два покупателя, состоящие в браке между собой, а доли их в праве совместной собственности установлены не будут, имущество будет принадлежать им на праве общей совместной собственности.

Оформляя правоустанавливающий документ на обоих супругов можно по желанию покупателей предусмотреть, что имущество приобретается ими не в общую совместную собственность, а в общую долевую, и указать доли, причем не обязательно равные. В таком случае в отношении этого имущества между супругами будет существовать общая долевая собственность. Каждый из них будет собственником установленной доли и между ними будут существовать отношения совладельцев, включая право преимущественной покупки, которые регулируются Гражданским Кодексом Украины.

Частный нотариус Прокофьева Ольга

На днях Адвокатская фирма «ПАРИТЕТ» успешно завершила судебный процесс о восстановлении на должности руководителя одной из крупнейших государственных монополий. Предысторией судебного процесса являлосьнезаконное увольнение руководителя с должности генерального директора в связи с якобы грубым нарушением трудовых обязанностей. Спор рассматривался в одном из столичных судов.Основанием для выигрыша дела послужил ряд факторов, которые являются типичными для большинства подобных споров.

Итак, если Вы руководитель крупного государственного предприятия и стали (или рискуете стать) жертвой незаконного увольнения, было бы полезноусвоить несколько уроков по защите своих законных правна труд.

Прежде всего, следует помнить, что увольнение будет законным только при одновременном соблюдении двух условий — если для увольнения действительно есть основания (предусмотренные законодательством или трудовым контрактом), а также, если процедура увольнения была полностью соблюдена.

Увольнение будет законным только при наличии двух обстоятельств одновременно: имеются реальные основания для увольнения и соблюдена сама процедура увольнения

Анализ современных тенденций увольнения позволяет выделить следующиенаиболее распространенные нарушения, позволяющие восстановиться на работе:

1) Отсутствие оснований для увольнения,предусмотренных законодательством или трудовым контрактом.

Судебная практика показывает, что в ряде случаев фактические основания увольнения не соответствуют формальным. Или же, к примеру, работодатель неправильно квалифицировал действие сотрудника, которое стало причиной увольнения. Именно поэтому нужно очень внимательно изучить приказ об увольнении. Зачастую некорректное оформление этого основополагающего документа дает основания для признания увольнения незаконным. Одним из наиболее распространенных оснований для увольнения руководящих кадров является одноразовое грубое нарушение трудовых обязанностей. Вместе с тем, пикантность увольнения на данном основании заключается в том, что отечественное законодательство не дает определение данному понятию. То есть, такое основание для увольнения предусмотрено трудовым законодательством, нонет четкого определения, что же именно является грубым нарушением трудовых обязанностей. В свою очередь, это дает достаточно широкое поле для маневров. Тем более что судебная практика гласит — определяя, является ли данное нарушение трудовых обязанностей грубым, суд учитывает характер проступка, обстоятельства, при которых он был совершен, а также причиненный им вред. В ряде случаев такой подход позволяет обосновать, что совершенный проступок не является грубым, а, значит, не может являться основанием для увольнения.

2) Увольнение во время пребывания сотрудника на больничном, в командировке или в отпуске.

Бытует мнение, что уход на больничный является стопроцентной гарантией от нежелательного увольнения. Здесь хотелось бы внести ясность. Действительно, законодательством предусмотрено, что сотрудник не может быть уволен во время его пребывания на больничном. Однако это вовсе не означает, что болеющего сотрудника совсем нельзя уволить. Данная норма означает лишь то, что сотрудника нельзя уволить до тех пор, пока он находится на больничном. Но это не значит, что его нельзя уволить на следующий же день после благополучного выздоровления. Более прозорливые работодатели могут изначально в приказе об увольнении указать датой увольнения первый рабочий день после больничного. Таким образом, если основания для увольнения действительно есть, то больничный может дать лишь отсрочку в увольнении. Более того, если дело дойдет до суда, и в суде подтвердится, что основания для увольнения есть, но сотрудник был уволен во время пребывания на больничном, то суд не восстановит такого сотрудника на работе, а всего лишь изменит дату увольнения. Кроме того, обращаем особое внимание на то, что больничный лист должен выдаваться исключительно государственными и коммунальными учреждениями здравоохранения, а не частными клиниками.

Работодатели имеют право в приказе об увольнении указать датой увольнения первый рабочий день после больничного

Итак, в достижении положительного результата в таком щепетильном деле не стоит полагаться исключительно на больничный. Напротив, пребывание на больничном следует использовать с максимальной пользой. Во-первых, это формальное основание для подачи иска в суд о восстановлении на работе. Пока дело будет назначено к рассмотрению в суде, необходимо проработать реальные основания для восстановления на должности.

3) Пропуск работодателем сроков для привлечения сотрудника к дисциплинарной ответственности.

Дело в том, что увольнение — это не только прекращение трудовых отношений. Это еще и один из видов дисциплинарной ответственности. При этом законодательство устанавливает четкие сроки, в рамках которых сотрудника можно привлечь к такой дисциплинарной ответственности. Так, сотрудник может быть уволен не позднее одного месяца с даты выявления проступка работодателем и не позднее шести месяцев с даты его совершения сотрудником. Таким образом, право работодателя уволить сотрудника ограничено во времени, о чем знает далеко не каждый.

Отсутствие законных оснований для увольнения или несоблюдение работодателем формальной процедуры увольнения в большинстве случаев дает возможность для восстановления на работе в судебном порядке. Помните, право на труд предусмотрено и закреплено Конституцией Украины, и никто не имеет права лишить Вас этой возможности!